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Objekt Nr:VMGZ3695

Lagerhalle in Straelen kurzfristig beziehbar 600 m²

Straelen 47638, Halle / Lager / Produktion, Grundstücksfläche:4025 m², Nettokaltmiete:1470 € Nebenkosten:175 €


Eckdaten:

Produktionsfläche

600 m²

Lagerfläche

600 m²

Grundstücksfläche

4025 m²

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Stellplätze

20


Nettokaltmiete

1470 €

Nebenkosten

175 €

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Kaution

4410.00


Energiepass

Typ

VERBRAUCH

Endenergie-verbrauch

140 kWh/(m²·a)

gültig bis

08.10.2023

Rolltor Anlieferzone zum Außenlagerplatz Richtung Norden

Rolltor Anlieferzone zum Außenlagerplatz Richtung Norden

Halleninnenbereich. Felder jeweils 5 x 20m

Halleninnenbereich. Felder jeweils 5 x 20m

Ausstattung:

Die helle, multifunktional nutzbare Halle mit umlaufendem Lichtband hat eine Nutzfläche von ca. 600 qm. Die Halle ist mit zwei großen Rolltoren bestens zugänglich und besser ausgestattet als die Standard-Lagerhallen. Die Halle kann besonders vielseitig entweder als Lager, Werkstatt oder als Produktionsbetrieb nutzbar gemacht werden. Ein ordentlicher Sanitärbereich ist in die Halle integriert worden. Die Traufhöhe beträgt 6m. Ein zusätzliches Büro kann angemietet werden. Das Gelände ist durch eine Zaunanlage mit einer großen Toranlage gesichert. Optional kann noch eine Freifläche bis zu 1500 qm zum Preis von 0,80 EUR angemietet werden. Auch stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung die gemietet werden können

Lage:

Die zu vermietende Halle liegt im Gewerbegebiet Zand 1 in Straelen. Die Kommune Straelen hat einen niedrigen und unternehmsfreundlichen Gewerbesteuersatz von 310 v.H. Die Makrolage hat eine gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Niederlande und das Ruhrgebiet. Das macht Straelen zu einem besonders herausragenden Standort, einer prosperierenden Kleinstadt mit ländlichem Charme. Die Stadt Straelen grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinde Kerken, im Süden an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Nettetal (Kreis Viersen) sowie im Westen an die Stadt Venlo und die Gemeinde Arcen en Velden (beide Provinz Limburg, NL). Straelen ist vor allem ein Zentrum der Landwirtschaft und des Gartenbaus und hat eine überregionale Bedeutung beim Großhandel mit den Produkten sowie bei der Lebensmittelverarbeitung. Am 4. Juni 1914 fand in Straelen die erste deutsche Gemüseversteigerung nach holländischem Vorbild statt. Fast 40 Jahre später, 1953, wurden in den Gemüseversteigerungshallen erstmals in Deutschland Blumen über eine Versteigerungsuhr verkauft. Derzeit findet hier an jedem Werktag die größte Blumenversteigerung Deutschlands statt. Das 2006 durch einen Zusammenschluss entstandene Unternehmen Landgard ist heute Deutschlands führender Großhändler für Schnittblumen, Topfpflanzen, Obst und Gemüse mit einem Gesamtumsatz von über 1 Mrd. Euro im Jahr 2006. Landgard kauft Waren von über 3.000 anliefernden Gartenbaubetrieben und verkauft sie an 25.000 Groß- und Einzelhandelskunden. Bekannte Straelener Unternehmen: Bofrost (Produktion und Vermarktung von Tiefkühl-Lebensmitteln) Carl Kühne KG (ein Produktionsstandort des Hamburger Konzerns in Herongen; Produktion von Senf, Essig und Konserven) Gartenbauzentrum Straelen (Ausbildungs-, Versuchs- und Beratungszentrum für den Gartenbau) Landgard (Großhandel mit Topfpflanzen und Schnittblumen sowie Obst und Gemüse in Herongen) Gebr. Müller Kerzenfabrik AG

Sonstige Angaben:

Was suchen Sie? Sprechen Sie mit uns unter der Telefon-Nr. 02151 - 326 99 66. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen auch am Wochenende für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wann passt es Ihnen am Besten? Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Verständnis, das wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben ist. Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser gesamtes und vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.appl-immobilien.de www.appl-immobilien.com www.gewerbe-immobilien-service.de und vielen anderen Seiten und Portalen. Übrigens: Ihr persönliches Anliegen wird bei uns zur Chefsache erklärt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2013 Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas Baujahr: 1996



Besichtigungstermine:


 

Alle Bilder

Rolltor Anlieferzone zum Außenlagerplatz Richtung Norden

Rolltor Anlieferzone zum Außenlagerplatz Richtung Norden


Halleninnenbereich. Felder jeweils 5 x 20m

Halleninnenbereich. Felder jeweils 5 x 20m


Hallenansicht vom Aussenplatz mit großem Rolltor (Nordseite)

Hallenansicht vom Aussenplatz mit großem Rolltor (Nordseite)


2. Rolltor. Anlieferung über die Südseite

2. Rolltor. Anlieferung über die Südseite


Sanitärbereich

Sanitärbereich


Halle

Halle


Heizung über Gas möglich

Heizung über Gas möglich


Unser 100 % Service für Sie

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Hallengrundriss

Hallengrundriss


 

 

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Mitglied in der Immobiliendiskussion Werner Appl